Siófok, Dél-Dunántúl12 építészek van a közeledben

Az építészként való munkához szükséges az építészeti állami diploma (DEA) megszerzése. Ez a 5 éves diploma számos építészeti iskolában (nemzeti építészeti iskolák, INSA, ESA stb.) szerezhető meg. Az első ciklus, amely 3 évig tart, a DEEA-t (Építészeti Tanulmányok Diploma) eredményezi, amely lehetővé teszi a diákok számára, hogy alkalmazottként dolgozzanak ügynökségekben vagy tervező irodákban. A második ciklus 2 évig tart és DEA-t (Építészeti Tanulmányok Diplomája) eredményez, amely lehetővé teszi, hogy alkalmazottként vagy köztisztviselőként gyakoroljuk az építészkedést. Az építész által végzett projektmenedzsmenthez az HMONP (saját nevében történő projektmenedzsmentre való engedélyezés) megszerzése szükséges, amelyet a DEA után egy évvel lehet elvégezni. Ez lehetővé teszi az építész számára, hogy 150 m²-nél nagyobb építési projekteket indítson el saját nevében, miközben taggá válik az Építészek Rendjében.

Egy építész különböző szerkezetekkel dolgozik, mint például egy tervező iroda vagy egyéni építészirodában, vagy szabadúszóként, saját vállalkozásában. Dolgozhat magánszemélyekkel és szakemberekkel az összes ágazatban. Minden szinten részt vesz az építészeti projektekben: új épületek építése, már meglévő épületek bővítése, beltéri/kültéri felújítás, emelési projektek stb.

Az építészi szakma az egyetlen olyan szakma, amelyet a jog elismert a különböző építési projektek, bővítések, teljes felújítások vagy rehabilitációk során, legyen az egy ház, lakás, üzlethelyiség vagy egyéb épület. Az építész a projekt kezdetétől egészen a kivitelezési fázis figyelemmel kíséréséig az ügyfél mellett áll, mint projektmenedzser, ideértve a tervek készítését, az alvállalkozók kiválasztását és az adminisztrációs eljárásokat.

Az építész alkalmazása kötelező magánszemélyek számára, ha az építkezés területe a meglévő épülettel együtt 150 m²-nál nagyobb, ha az építkezés kiterjesztésről van szó. Ugyanez vonatkozik minden új építkezésre is. Ez az előírás 1998 óta hatályban van, miután 1998. április 6-án megjelent az Hivatalos Lapban: "Ha a módosítás egy olyan épületre vonatkozik, amelynek jelenlegi nettó alapterülete nagyobb a fent említett küszöbértéknél, az építész alkalmazása kötelező, függetlenül a tervezett bővítés felületétől, kivéve azon munkákat, amelyeket az Önkormányzati Törvénykönyv L.422-1. cikkének megfelelően felmentettek az építési engedélyezési kötelezettség alól. - Az Építészek Rendelete Az építész két fajta küldetésen vesz részt. Egyrészt tanácsadói küldetések vannak, amelyek a megvalósíthatósági tanulmánnyal kezdődnek. Ez az első szakasz magában foglalja a telek kiválasztását, elrendezésének kiválasztását...), majd jön a szakértelem, a tervek elkészítése stb. Másrészt vannak a projektmenedzsment küldetések, amelyek során az építész technikai diagnózist készít, és többek között részt vesz a munkák tervezésében és nyomon követésében.

Az építész megtalálása StarOfService-szerű könyvtárt segítségével lehetséges. A keresést könnyen végrehajtani a kívánt régió és város alapján. Csak követni kell a jelzett lépéseket.

Az építész díjai számos tényezőtől függenek, mint például a földrajzi elhelyezkedés, a szakértelem és tapasztalat, valamint a munka bonyolultsága és az ajánlatok terjedelme. A munkától és az igényektől függően a díjak lehetnek egy fix összeg vagy az ár a munka költségének százaléka, az áfát kizárólag. Egy részleges szolgáltatás esetében (tervezés, építési engedély és vállalatok kiválasztása) az átlagos díjak az munka teljes költségének 5-10%-a, az áfát kizárólag, míg egy teljes szolgáltatás esetében 10-15%, azaz a tervezéstől a helyszínek átadásáig terjed. Az árak általában a tervezési és kivitelezési tervre vonatkoznak, amelyek kb. 65 € HT/m² alapján kerülnek meghatározásra, minimum 1 000 € HT összegben. Az építész felelős az építési engedély megszerzéséért. Ő gondoskodik a file (teljes méretes tervrajz, stb.) összeállításáról, amelyet ajánlatra adnak. Az ára 50 €/m², az áfát kizárólag. Az engedély ára a munka terjedelmétől függ, minimum 1 500 €, a pályázati kiírás pedig 3 000 €, az áfát kizárólag.

Az építész néha belefoglalja az előzetes költségvetés árát a munka teljes költségébe, hogy az előzetes költségvetést ingyenesnek tűnjön. Azonban néha a szakember díjat számít fel az előzetes költségvetésre fordított időért.

- Az építészt kiválaszthatjuk szakmai specializációja alapján. - Az tapasztalatai alapján is választhatunk: minél több tapasztalattal rendelkezik, annál jobb. - Az előnyösebb, ha az építész biztosítva van és be van jegyezve az Építészi Kamara adatbázisába. - Ajánlott közelben (ugyanabban a városban vagy régióban) élő építészt választani. Az építésszel történő első kapcsolatfelvételkor feltett kérdések: - Hogyan zajlik majd a szolgáltatás? - Mit javasol a projekt végrehajtására? - Mit javasol a projekt javítására anélkül, hogy azt megváltoztatná? - Miért éppen önt választanánk egy másik építész helyett?